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Les nouvelles règles
d'urbanisme, instaurées par la municipalité Essert
2001, permettent des constructions de 12,5 m de haut et pouvant
couvrir 80% du terrain…
Certaines communes du Territoire ont fait le choix de céder
gratuitement des terrains afin qu'y soient réalisées
de petites unités d'habitat locatif.
Essert, au contraire, a décidé de vendre les parcelles
viabilisées par la SODEB, y compris en vue de la réalisation
de HLM (ZAC au Village, ZAC du Port).
Cette solution pourrait paraître plus raisonnable pour
la commune, puisqu'elle permet de participer à l'équilibre
financier des opérations. Mais, en contre partie, pour
intéresser les investisseurs, des choix d'urbanisme ont
été faits.
Ces choix ne sont pas sans conséquences : densification
des constructions, densification de la population, absence d'aires
de jeux au sein des quartiers, réduction des espaces verts,
difficultés de stationnement, ...
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